?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry


Гамма эталонных проектов автономных поселений:
 «Солнечная ферма»

 

Резюме бизнес-плана (в pdf-формате)

 «Предметом конкуренции становятся ценности и модели развития»
Путин В.В., заседание Совета глав правительств ШОС

 

«Солнечная ферма»© - это автономное наукоемкое поселение качественно нового типа «проектно-креативный парк» в формате «зеленой архитектуры» для любых природно-климатических условий

 

n       Солнечная ферма (далее – СФерма) как источник новых ценностей и долгожданная новая модель образа жизни.

n       Гамма «Солнечных ферм» создает новые механизмы доступа к жилью, а именно служит родовым жильем и рабочим местом одновременно. Это придаст людям оптимизма, стабилизирует общество.

n       Инвестиции привлекаются не столько под жилищное строительство или технологии, сколько под развитие нового формата жизнедеятельности.

n       СФерма - усадьба для постоянного обитания полноценной семьи из 2-3 поколений до 12 чел + автономный комплекс жизнеобеспечения (АКЖ).

n       СФерма – социально-экономический эксперимент, экологически и инженерно сбалансированное решение, обладающее оптимальной «совокупной стоимостью владения».

n       Автономный комплекс жизнеобеспечения включает контур высокотехнологичных инженерных систем + "натуральное хозяйство" с оранжерей, прудовым и птицеводческим хозяйством, хлебопекарней и др.


n      
Рабочие функции (источники занятости поселенцев):

·         проектные разработки гаммы автономных поселений широкого назначения по основным аспектам их жизнедеятельности (см. врезку слева);

·         производство и реализация энергии децентрализованным потребителям;

·         производство и реализация продукции автономного домашнего хозяйства (оранжереи, прудовое рыбоводство, пасека, птица, хлеб и т.п.);

·         информационные технологии;

·         мониторинг потребностей региона и демонстрация новых образцов АКЖ;

·         учебно-методическая база АКЖ и футуродизайна…

n       Каждая из СФерм расположена в уникальной природно-климатической зоне Земли и отрабатывает свою экспериментальную роль в составе общей программы АП.

n       СФерма – это поиск наиболее рациональных типов застройки в интересах устойчивого развития регионов. Оптимальной организационно-финансовой моделью развития сети СФерм является государственно- частное партнерство.

Проект адресован стратегическим инвесторам в области прорывных технологий и новых видов продукции. Служит адекватной антикризисной мерой, способен стать базой для развертывания целевой федеральной программы социально-экономического возрождения провинций.

В целом проект соответствует исходным требованиям учредителей: имеет стратегический долгосрочный характер; содержит новизну тематики; креативность; обеспечивает рентабельность; служит источником заказов для своих участников; ориентирован преимущественно на отечественную элементную базу, создает новые рабочие места; основан на межотраслевом партнерстве.

В настоящем бизнес-плане представлено условно-базовое решение для центральной полосы России с умеренным климатом; в качестве стартового примера взят пилотный проект для 132 человек в автономном поселении в районе пос. Пятовский, Калужская обл.

Проект способен стать частью общей программы создания в регионах России полноценной сети автономных поселений, распределенных в разных природно-климатических зонах.

 

Принят минорный сценарий развития проекта, расчеты представлены в долларах США по состоянию на 01.2010 г.

Общие инвестиционные показатели проекта в зависимости от масштабов сети составляют:

Показатель

Сеть «Солнечных ферм»

Кол-во СФерм в сети, компл. («узлов»)

1

5

15

105

Площадь земли, используемой для СФерм, га

10

50

150

1050

Общие инвестиции за срок проекта, млн $  (инвестиции в строительство + оборотный капитал)

13,7

68,4

205,2

1436,7

Потребность в займах за период проекта, млн $

17,7

65,6

196,5

1375,5

Прогнозная чистая прибыль, млн $  (сумма значений годовой чистой прибыли за период дисконтированной окупаемости)

16,0

52,5

157,5

1102,8

Прогнозный ROI, %  (отношение чистой прибыли к общим инвестициям за период проекта)

16,6%

12,79%

12,80%

12,79%

Уставный капитал, млн $ (из расчета целевой доли собственного капитала в проекте, равной 50%)

0,62

3,07

9,20

64,39

NPV (накопленный дисконтированный денежный поток) за период проекта, млн.долл.

3,4

16,4

49,5

346,3

Дисконтированный срок окупаемости проекта, лет  (включая 0-ой год начала инвестиций в проект)

7,22

5,52

5,52

5,52


Общий анализ зависимости инвестиционных показателей от масштабности проекта приводит к выводу об оптимальности выбора варианта аккордной реализации сети из пяти СФерм.

 

Состав документации бизнес-плана:

Пакет включает  три файла, которые можно скачать из хранилища по адресам:

том 1. Пояснительная записка (файл «пояснит_БПлан_СФерма_усл_баз_КМТР.pdf»)

том 2. Технико-экономическое обоснование (файл «расчет БПл_СФерма_КМТР_услбаз.rar»)

том 3.  «Архитектурный альбом» («Мастерская А.Асадова») (файл «Архитект альбом_БПлан_СФерма_усл_баз_КМТР.zip»)


Опрос #1518779 Готовы ли и вы к участию в таком проекте?

Абсолютно готов

Сразу
1(50.0%)
Скоро
0(0.0%)
Посоветуюсь
1(50.0%)

В каком качестве готов?

Вывести на заказчика
0(0.0%)
Проектировать решения
0(0.0%)
Поиск и отбор семей-поселенцев
0(0.0%)

Условия участия

Фрилансером (безвозмездно пока)
0(0.0%)
В составе консорциума (для ЮЛ)
0(0.0%)
Сам(а) могу оплатить расходы по запуску проекта
1(100.0%)
Никак не готов
0(0.0%)